Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dịch vụ thương mại tổng hợp và tập kết máy móc thiết bị tại xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hoá

             Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/06/2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17/6/2020; Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến Quy hoạch;

Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ về việc Quy định chi tiết một số nội dung về Quy hoạch xây dựng; Nghị định 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 về quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng về việc quy định hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn; Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 2887/QĐ-UBND ngày 02/8/20216 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp và tập kết máy móc thiết bị tại xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hoá;

Căn cứ Quyết định số 3044/QĐ-UBND ngày 21/8/2017 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc chấp thuận cho Công ty TNHH xây dựng và vận tải Hoàng Quân chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng Khu dịch vụ thương mại tổng hợp và tập kết máy móc thiết bị tại xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hoá;

        1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dịch vụ thương mại tổng hợp và tập kết máy móc thiết bị tại xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hoá.     

        2. Phạm vi ranh giới và diện tích các khu đất lập quy hoạch:

a) Phạm vi khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Lộc: (thuộc các thửa đất số 254,272,271,293,292,291,321,320 và 331 tờ bản đồ số 30, bản đồ địa chính xã Hoằng Lộc lập năm 2014). Ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc: Giáp đất sản xuất nông nghiệp;

- Phía Nam: Giáp kênh Thành Châu (liền kề đường huyện lộ);

- Phía Đông: Giáp mương nội đồng;

- Phía Tây: Giáp đất sản xuất kinh doanh của ông Lương Xuân Vui (UBND huyện cho thuê đất);

b) Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch: 5.462m2;

c) Dân số lao động dự kiến: 21 người.

        3. Tính chất, chức năng, mục tiêu, nhiệm vụ:

        a) Tính chất, chức năng:

- Kinh doanh, cung cấp các mặt hàng sắt thép, vật liệu xây dựng và đồ nội thất cho các tổ chức, cá nhân trong khu vực; tập kết máy móc, thiết bị, ô tô của Công ty; góp phần giải quyết việc làm cho người lao động và phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

- Chức năng dự kiến:

+ Nhà thương mại, dịch vụ 03 tầng;

+ Nhà điều hành 02 tầng;

+ Nhà bán hàng sắt thép, vật liệu xây dựng;

+ Nhà kho;

+ Nhà nghỉ ca công nhân;

+ Bãi đậu xe và tập kết máy móc, thiết bị;

và các công trình hạ tầng kỹ thuật, phụ trợ khác.

        b) Mục tiêu, nhiệm vụ:

        - Đáp ứng nhu cầu tập kết máy móc, thiết bị, xe ô tô của Công ty và cung cấp sắt thép, vật liệu xây dựng; bán các loại xe máy, xe đạp điện, đồ điện gia dụng và đồ nội thất văn phòng cho các tổ chức, cá nhân và người dân khu vực huyện Hoằng Hoá và vùng phụ cận.

        - Tạo công ăn việc làm và thu nhập ổn định cho một số bộ phận lao động tại địa phương.

        - Dự án đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá và hội nhập nền kinh tế của địa phương, của tỉnh Thanh Hoá.

        4. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:

a) Các chỉ tiêu cơ bản:

+ Nhà xưởng 01 tầng.

+ Nhà điều hành: 02 tầng.

+ Nhà thương mại, dịch vụ: 03 tầng.

b) Mật độ XD:

+ Mật độ xây dựng 60%, tầng cao 1-3 tầng

+ Mật độ cây xanh: Tối thiểu 20% toàn khu.

c) Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật(tiêu chuẩn đô thị loại V theo QCVN 01:2021 - BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng)

5. Sản phẩm quy hoạch

        Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn và các quy định của pháp luật có liên quan;

        6. Kinh phí lập quy hoạch

- Nguồn vốn: Do Công ty TNHH xây dựng và vận tải Hoàng Quân tự bố trí.

7. Tổ chức thực hiện:

        - Cơ quan phê duyệt đồ án quy hoạch: UBND tỉnh Thanh Hóa;

        - Cơ quan thẩm định đồ án quy hoạch: Sở Xây dựng Thanh Hoá;

        - Chủ đầu tư: Công ty TNHH xây dựng và vận tải Hoàng Quân;

        - Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Lựa chọn theo quy định của pháp luật;

        - Thời gian lập đồ án quy hoạch: không quá 06 tháng.